全国公积金政策，
看见什么时候变、变了什么。

深公积金规〔2021〕1号续期至2031-07-19

业务管理规定有效期

原文件未列明→2031-07-19

郑州开通存量住房预提支付购房款业务

存量房预付购房款提取用途

原文件未列明→允许将个人公积金用于支付存量住房购房款并转入监管账户

存量房预付购房款提取额度规则

原文件未列明→提取额度不超过扣除个人自筹后的剩余购房款或首付款剩余

政策执行期限

原文件未列明→1年

调整郑州住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限

借款人年龄上限（男）

65周岁→68周岁

借款人年龄上限（女）

60周岁→63周岁

住房公积金部分提取业务推进“免证办”

部分提取申请材料

原文件未列明→线下受理的部分提取可据数据共享核验免交可核验纸质材料，但不推断全程全部材料免收

老旧电梯更新改造允许提取住房公积金

加装电梯提取用途

原文件未列明→允许将住房公积金用于老旧电梯更新改造个人分摊费用

加装电梯提取额度规则

原文件未列明→不超过扣除专项维修资金后的个人实际负担，不含电梯运行、维护和年检费用

印发《深圳市住房公积金管理办法》：新增个人和单位缴存规则

个人比例高于单位比例的处理规则

原文件未列明→个人缴存比例可高于单位但不超国家上限

按最低工资缴存的个人免缴规则

原文件未列明→允许 / 纳入

降比例/缓缴期限上限

原文件未列明→最高 2年

另有 1 项参数变化，展开查看

废止深公积金规〔2023〕1号提取提取业务通知

2023年提取规则废止

深公积金规〔2023〕1号→此前不适用

新增老旧小区出资更新与电梯改造提取规则

住房改善按实际支出提取年限

原文件未列明→最高 5年

住房改善提取频次

原文件未列明→1次/年

住房改善含电梯更新

原文件未列明→允许 / 纳入

调整购房提取期限与首付款、税款提取口径

购房提取申请时限

3年→5年

购首套房首付提取

原文件未列明→不超过账户余额，且不超过购房首付款

购二套房首付提取

原文件未列明→最高 60%

另有 1 项参数变化，展开查看

优化租房提取口径：上限与金额来源更新

无房租房提取比例上限

原文件未列明→100%

租房提取不超合同租金

原文件未列明→备案租约按实际月租金且不超当月全市最高月缴存额

公租/保障房租房提取限额方式

原文件未列明→公租房与保障性租赁住房按实际月租金

开通住房公积金个人住房贷款网上申请渠道

贷款申请渠道

原文件未列明→郑好办APP、线下预约受理

梅州扩大异地购房提取地域范围

异地购房提取范围

原文件未列明→nationwide

梅州提高多子女家庭住房公积金贷款额度

多子女家庭贷款额度倍数

此前不适用→上浮 20%

政策有效期

此前不适用→5年

商转公贷款材料进一步精简

商转公申请材料

原文件未列明→先还再贷仅保留产权人身份证原件；公积金直还增加同意提前结清贷款函和顺位抵押函

北京2025住房公积金年度缴存参数调整

缴存比例允许区间

原文件未列明→5%—12%

缴存基数上限

原文件未列明→最高 35,811元/月

缴存基数下限

原文件未列明→不低于 2,540元/月

另有 1 项参数变化，展开查看

郑州调整2025年度缴存基数与缴存比例

缴存比例允许区间

原文件未列明→5%—12%

缴存基数上限

原文件未列明→最高 27,520元/月

缴存基数下限

原文件未列明→不低于 2,100元/月

另有 2 项参数变化，展开查看

住房公积金个人住房贷款实行“一证办理”材料简化

贷款申请身份材料要求

原文件未列明→签订商品房或存量房买卖合同后，贷款阶段可先提交借款人身份证原件，其他材料按清单逐项免交

全国个人住房公积金贷款利率下调

首套房贷款利率（5年及以下）

原文件未列明→2.1%

首套房贷款利率（5年以上）

原文件未列明→2.6%

二套房贷款利率（5年及以下）

原文件未列明→不低于 2.525%

另有 1 项参数变化，展开查看

商转公需做价值评估，商贷余额不超评估价80%

商转公商贷余额上限比例

原文件未列明→最高 80%

调整销户提取利息补贴标准与起算口径

贴息基准

原文件未列明→历年结息总额（含销户利息）

贴息利率（档一）

原文件未列明→10%

贴息利率（档二）

原文件未列明→15%

另有 2 项参数变化，展开查看

2025-03-24贷款/提取额度与首付及多子女政策调整

贷款额度账户余额倍数

原文件未列明→16倍

单人申请最高贷款额度

原文件未列明→最高 600,000元

多人共同申请最高贷款额度

原文件未列明→最高 1,100,000元

另有 7 项参数变化，展开查看

允许本人及配偶按账户余额提前偿还，具备条件可变更借款人/抵押人

按账户余额提前还贷

原文件未列明→最高 1次/年

特定事由变更借款人/抵押人

原文件未列明→特定事由下未结清贷款可变更借款人或抵押人

异地缴存职工在深圳购房可申请公积金贷款

异地缴存职工购房贷款资格

原文件未列明→允许 / 纳入

深公积金规〔2024〕3号租房提取续期至2025-10-31

租房提取规定有效期

原文件未列明→2025-10-31

开通存量房组合贷款

存量住房组合贷款规则

原文件未列明→对存量住房开通公积金与商业银行组合贷款，双方共同担保与放款，办理存量房评估与监管流程

邵阳实施修订后的灵活就业人员缴存管理办法

灵活就业人员自愿缴存

原文件未列明→允许 / 纳入

灵活就业人员缴存比例区间

原文件未列明→5%—12%

灵活就业人员月缴存额规则

原文件未列明→缴存基数 × 缴存比例 × 2

郑州配售型保障性住房贷款管理办法施行

保障性住房贷款专项安排

原文件未列明→施行配售型保障性住房贷款管理办法（试行）

保障性住房最低首付比例

原文件未列明→不低于 15%

郑州调整住房公积金贷款额度

首套/首次购房最高贷款额度

原文件未列明→最高 1,300,000元

二套/二次贷款最高额度

原文件未列明→最高 1,000,000元

多子女家庭贷款额度上浮

此前不适用→上浮 20%

深公积金规〔2024〕1号续期至2029-10-31

提取管理规定有效期

原文件未列明→2029-10-31

深圳延长灵活就业人员缴存使用暂行规定有效期

政策有效期截止

原文件未列明→2027-07-19

郑州将符合条件的灵活就业缴存职工纳入贷款和商转公支持

灵活就业人员贷款资格

原文件未列明→允许 / 纳入

灵活就业人员商转公

原文件未列明→允许 / 纳入

郑州调整住房公积金贷款最高限额

首套/首次购房最高贷款额度

原文件未列明→最高 1,200,000元

二次申贷购二套房最高额度

原文件未列明→最高 960,000元

多子女家庭贷款额度倍数

此前不适用→上浮 20%

郑州调整新市民和青年人租房提取额度

租房提取年度限额（单身）

原文件未列明→最高 18,000元/年

租房提取年度限额（已婚家庭）

原文件未列明→最高 36,000元/年

允许提取住房公积金支付新建预售商品房首付款

预售房首付款提取

原文件未列明→新建预售商品住房可将公积金作为首付款支付并按约提取流程办理

预售房提取额度上限规则

原文件未列明→提取金额不得超过剩余可支付首付款及缴存账户余额

郑州开通商业贷款转住房公积金贷款两种方式

商转公办理方式

原文件未列明→先还再贷、公积金直还